Erstbezug: Helle DG-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und großzügiger Dachterrasse

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der Randhartingergasse 7 im 10. Bezirk.

https://youtu.be/zv6sOM8KuX8

Die Randhartinergasse liegt in einer belebten Wohngegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in der Nähe. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte.

Die Randhartinergasse befindet sich in der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätzen und Sportstätten. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Es gibt auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bieten.

TOP 25

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

• Wohnzimmer: 36,56 m²
• Schlafzimmer: 18,11 m²
• Flur: 2,92 m²
• Badezimmer mit Duschkabine und WC
• Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes für Querlüftungsmöglichkeiten
• Dachterrasse: 31,38 m² mit Zugang vom Treppenhaus

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahnhaltestelle 6,11 "Schrankenberggasse", D "Absberggasse"
• Wien Hauptbahnhof ca. 1,8 km entfernt
• S7 Schnellbahn – 1,2 km entfernt
• U1 Station "Reumannplatz" – 1,5 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa, BIPA ca. 50 m entfernt
• Hofer ca. 650 m entfernt
• Einkaufszentrum "Simmering" – 2 km
• 1100 Columbus Shops & Offices – 1,8 km

Parkplatz in der Nähe:

• Parkgarage Daniel, Quellenstraße 2, 1100 Wien – 650 m
• Tiefgarage Quellenstraße, Wilczekgasse 6, 1100 Wien – 650 m
• Parken Am Kempelenpark - Gudrunstraße 11, Gudrunstraße 11, 1100 Wien 

Weitere verfügbare Einheiten:

• Top 24: 61,28 m² + 34,36 m² Dachterrasse 
• Top 25: 62,76 m² + 31,38 m² Dachterrasse 
• Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnungen zu kaufen
• Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Um Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen zu lassen, benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Sie können sich selbstverständlich auch gerne telefonisch bei mir melden, jedoch kann ich Ihnen die Unterlagen erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Absberggasse, Quellenstraße