ERSTBEZUG - Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche und hofseitigem Klopfbalkon - UNBEFRISTET
1030 Wien114,32 m2
Wohnfläche3
Zimmer€ 1.877,48
BruttomieteBeschreibung
Die Wohnung wird generalsaniert. Mietbeginn ab 01.02.2025 und ab sofort zu besichtigen!
BESCHREIBUNG UND LAGE
Diese geräumige rd. 114 m² Wohnung 3-Zimmer Wohnung liegt im erhöhten Parterre eines typischen Wiener Jugendstil Altbaus mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich in der Ditscheinergasse.
Die Wohnung bietet 3 große getrennt begehbare Zimmer, die zur Discheinergasse ausgerichtet sind sowie eine hofseitige vollausgestattete Küche mit Fenstern und einem Klopfbalkon. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 2 WCs mit Handwaschbecken und Fenster, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.
Die unmittelbaren Nachbarschaft bietet eine erstklassige Nahversorgung und Infrastruktur: Wien Mitte - The Mall, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Restaurants und diverse Lokalitäten.
Dauerparkplätze können im danebenliegenden Parkhaus "Wien Mitte - The Mall "angemietet werden.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
- 3 Zimmer - zentral begehbar
- vollausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierladen)
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss/Gastherme
- 2 WCs mit Handwaschbecken und Fenster
- kleiner Klopfbalkon
- Abstellraum
- geräumiger Vorraum
- Flügeltüren, große Fenster
- hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen/Vorraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil zugeordnet
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Mietvertrag unbefristet
VERKEHRSANBINDUNG
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Wien-Mitte, U3/U4 Landstraße, Straßenbahnlinien 0,1 in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Landstraßer Hauptstraße / Wien Mitte
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