Erstbezug | Generalsaniertes Bürolokal Nähe Auer-Welsbach-Park & Äußere Mariahilfer Straße

Dieses generalsanierte Bürolokal im Souterrain der Anschützgasse 15, 1150 Wien verfügt über ca. 102 m² Nutzfläche und steht absofort zur unbefristeten Vermietung (2 Jahre Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht).

Die Büroflächen sind belagsfertig - es ist vorgesehen, dass der (Parkett-)Boden mieterseitig verlegt wird. Der Waschraum mit getrennten WCs wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Aufteilung:

• Büroraum (ca. 36 m²) straßenseitig
• Büroraum (ca. 31 m²) hofseitig mit Ausgang zur Terrasse (ca. 5 m²)
• Waschraum mit zwei getrennten WCs
• möblierte Teeküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Waschbecken
• Lager

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel + U Bahn Linie U4 (Schönbrunn + Meidling HStr) + Straßenbahnlinie 5, 9, 18, 49, 52, 58 + Buslinien 57A Die Anschützgasse liegt zwischen der Äußeren Mariahilferstraße und der Wienzeile in direkter Umgebung zum Schloß Schönbrunn und zum Auer-Welsbach-Park. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Billa Supermarkt in der Anschützgasse 26, einen Hofer in der Sechshauser Straße oder den Schwendermarkt (ca. 600 m entfernt) Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In Fußnähe erreichen Sie einige Straßenbahnlinien, sowie die Buslinie 57A. Mit der Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten beim Wiener Westbahnhof.