Erstbezug: Exklusives Penthaus am Pöstlingberg mit traumhaften Ausblick in absoluter Ruhelage

Exklusives Penthaus mit großer Dachterrasse, in bester Ruhelage am Pöstlingberg:

- Lift direkt ins Penthaus
- Vorraum mit angrenzender Garderobe, Wirtschaftsraum und Gäste WC
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse 
- 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 weitere Zimmer
- insgesamt 2 modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Einzel-/ bzw Doppelwaschtisch und WC
- Klimaanlage und BUS-System
- 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert
 

Flächenaufstellung:
Garderobe 8,23 m²
WC 1,92 m²
AR/WR 3,55
Kochen/Essen/Wohnen 42,46 m²
Schrankraum 11,08 m²
Schlafen 11,67 m²
Bad/WC (1) 11,86 m²
Gang 4,23 m²
Zimmer (1) 10,02 m²
Zimmer (2) 14,80 m²
Bad/WC (2) 9,89 m²

Dachterrasse 77,97 m²

Kellerabteile: A07-1 | 3,60 m2 + A07-2 | 14,32 m2

TG-Stellplatz: A06

Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, BUS-System, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung

Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, und das WC sowie der Eingangsbereich und der Wirtschaftsraum sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. 

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.


Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
 

Lagebeschreibung

Linz/Urfahr, Pöstlingberg