ERSTBEZUG! Erdwärmenutzung! 6 moderne Topwohnungen! Hochwertige Küche inkludiert!

Erstbezug! Nach modernstem Standard werden 7 Mietwohnungen mit Wohlfühlcharakter und exklusiver Ausstattung errichtet. Die zeitgenössische Architektur mit funktionaler Einbauküche lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Bruckneudorf, die kurze Distanz zum Ortskern machen diese Immobilie sowohl für Privatpersonen als auch für Firmen hochinteressant.

Die Wohnungen in der Größe von ca. 58 m² mit 115 m2 (jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon und großzügiger Freifläche) präsentieren sich über 2 Ebenen. Eine moderne Küche ist im Mietpreis inkludiert. Parkplätze vorhanden!

Jede Wohnung kann auch einzeln vermietet werden (für private Nutzer 10 %Ust)! Keine Mietvertragserrichtungsgebühren, unbefristeter Mietvertrag!

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

Heizung: Tiefbohrung zur Erdwärmenutzung (Wärmepumpe Wasser/Wasser), Solarpaneele

• Supermarkt in unmittelbarer Nähe
• Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule mit Tagesbetreuung
• Ärzte für Allgemeinmedizin, Fachärzte
• abwechslungsreiche Gastronomie

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

• Fußbodenheizung
• Großzügige Terrassen bzw. Balkone (im 1. Stock)
• Hochwertiger Fliesenbelag
• Hochwertige Parkettböden
• Solarpaneele
• Je ein PKW-Abstellplatz je Wohneinheit
• Fahrradraum
• Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 3,5 m²
• Eigener Gartenanteil zur Benutzung

Das Gebäude ist auch mit einer PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 11 kWp ausgestattet. Bezüglich Betriebskosten gehen wir derzeit von 1 EUR/m² netto pro Monat aus. Alle Preise verstehen sich zuzügl. 20% USt. Heizkosten und Strom werden nach tatsächlichen Aufwand errechnet (zuzgl. 20 %UST)

- Provisionsfrei für Privatkunden

- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. Ust für Unternehmen die dann gewerbetreibend vermieten!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhelage!