ERSTBEZUG - Elegante und helle 5-Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche, Abstellraum, 2 WCs und Kellerabteil - UNBEFRISTET

Der Eigentümer bevorzugt vorerst ein Paar oder eine Familie als Mieter, da eine langfristige Anmietung erwünscht ist. Ich bitte daher keine Anfragen für eine WG zu senden.

Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Generalsanierung. Besichtigungen ab sofort möglich.

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese wunderschöne helle rd. 127 m2 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines typischen und sehr gepflegten Wiener Jahrhundertwende Altbau-Wohnhause mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich in der Rechten Bahngasse.

Die Wohnung ist sowohl zur Rechten Bahngasse als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über eine vollausgestattete rd. 25 m2 offene Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Außerdem gibt es 4 weitere Zimmer, die alle getrennt begehbar sind, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Alle Zimmer sind getrennt von außen begehbar. Das Objekt ist mit einer Vielzahl an neuen Isolierglasfenter in Holzkasten-Optik ausgestattet. Der hochwertige Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik rundet die elegante Ausstattung dieses Objekts ab.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Wien Mitte", der Stadtpark sowie die Nähe zum 1. Bezirk zeichnen diesen Standort besonders aus.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 5 Zimmer inkl. Wohnküche - 4 Zimmer getrennt begehbar
• vollausgestattete offene Küche (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierladen)
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss
• 2 WCs mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• neue Isolierglasfenter in Holzkasten-Optik
• hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik
• Stuck, Flügeltüren
• Fliesen in Nassräumen
• Fußbodenheizung mit Gastherme
• Personenaufzug für 5 Pers. bis KG
• absperrbares Kellerabteil zugeordnet
• Unbefristeter Mietvertrag

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 0, 1 sowie die Buslinie 4A "Ungargasse/Neulinggasse" sind in 5-7 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene U-Bahnlinie U4 "Stadtpark" sowie der Bahnhof - Wien Mitte - sind 600 m entfernt.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen www.viennareal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Beatrixgasse / Rechte Bahngasse