Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten und Panoramaterrasse Top C-W2

Diese Wohnanlage besteht aus 7 bereits fertiggestellten Erstbezugs-Wohneinheiten, verteilt auf 3 Architektenhäuser in langlebiger massiver Bauweise mit Panoramaterrassen in Ruhelage und Blick auf Weiz.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, sowie eine großzügige südlich ausgerichtete Dachterrasse. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett Eiche Natur und 75x75cm Feinsteinzeugplatten, Fensterbänke aus Stein, Sonnenschutz/Beschattung elektrisch, sowie hochwertige 3-fach verglaste Josko Fenster und Schiebetüren runden das Angebot ab.

Ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind je 2 überdachte Autoabstellplätze.

Die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss, einer Photovoltaik-Anlage, oder eine E-Ladestation sind für den künftigen Eigentümer vorbereitet.

Angegebene Preise sind für den Eigennutzer, das bedeutet es kommt keine weitere Umsatzsteuer auf den Kaufpreis hinzu. Anlegerpreise Netto +20% USt auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Käufer!

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Die helle und großzügige 126,68m² Doppelhaushälfte verfügt über einen 344,19m² großen Eigengarten, eine 33,34m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse sowie eine 15,65m² große ostseitig ausgerichtete Gartenterrasse. 

Eingeteilt in:

Untergeschoß:

• Entree 8,89m²
• Haustechnik/Lager 20,73m²
• Summe Untergeschoß (KG) 29,62m²

Erdgeschoß: 

• Vorraum 3,53m²
• WC 1,62m²
• Wohnraum 25,64m²
• Küche 13,32m²
• Dachterrasse 33,34m²
• Gartenterrasse 15,65m²
• Eigengarten zu W1 344,19m²
  Summe EG 44,11m² + 344,19m² Eigengarten + 33,34m² Dachterrasse + 15,65m² Gartenterrasse

Dachgeschoß:

• Verteiler/Stiege 10,59m²
• Zimmer 1 11,98m²
• Zimmer 2 11,96m²
• Eltern 11,52m²
• Bad/WC 6,90m²
  Summe DG 52,95m²

Summe Top W1 126,68m² + 344,19m² Eigengarten + 33,34m² Dachterrasse + 15,65m² Gartenterrasse

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Birchbaum beim Hühnerberg, unweit vom nordwestlichen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Weiz in erhöhter Ruhelage. In nur ca. 1,5km Entfernung liegen bekannte Arbeitgeber wie beispielsweise Weitzer Parkett, Andritz Hydro, oder Siemens, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie das örtliche Schulzentrum uvm.