Erstbezug 72 m² mit nur 6 Wohneinheiten / 30 m² große Terrasse in 8051 Graz - Gösting

Allgemeine Beschreibung des Projekts

Daten und Fakten: Top 5 / 1.OG

Zimmer: 3 

Wohnfläche: ca. 71,59 m²

Terrasse/ Balkon: ca. 30,25 m²

Bad und WC getrennt, mit Fenster

Parkplatz: ein überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Lage: Seitengassen- Lage (Sackgasse), Umgebung mit Einfamilienhäusern

Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze, niedrige Betriebskosten

Heizung: Fußbodenheizung (Gaszentrale über Technikraum)

Baujahr: 2022/2023 Erstbezug

Heizwärmebedarf: C à 56 kWh/m²a; A à fGEE 0,79

Provision: provisionsfrei für den Käufer

Allgemeine Beschreibung:

In einer Seitengasse wurde ein Neubau-Projekt mit nur 6 Wohneinheiten, entweder mit Eigengarten oder mit großen Terrassen/ Balkonen (ab ca. 25m²) errichtet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und aufgrund der Sackgassenlage gibt es nur Anrainer-Verkehr.

Im Kaufpreis ist ein Kellererstzraum und ein überdachter Autoabstellplatz inkludiert.  Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.

Somit wurde Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind modern ausgerichtet und es gibt eine ca. 30 m² große Ostterrasse.

In unmittelbarar Nähe bfindet sich die Ruine Gösting und das Naherholungsgebiet rund um den Thalersee ist auch nur ca. 7 Kilometer entfernt, somit gibt es viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr.) und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.

Entfernungen:

öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 550 Meter

Volkschule, Kindergarten: ca. 700 Meter

EKZ, Supermarkt, Essen/ Trinken: ca. 750 Meter

Volkschule, Kindergarten: ca. 1,1 Kilometer

Thalersee: ca. 7 Kilometer

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 3921783, Gosch Horst

Lagebeschreibung

Nähe Schlossplatz Gösting