++ERSTBEZUG+++ 3-Zi. WOHNUNG MIT BALKON +++LUFTWÄRMEPUMPE

Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! 

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

+++ Kontaktieren Sie mich +43 69910285657

Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer Wohnung als Neubau mit circa 74 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert! 

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock 

• Vorraum (3,30 m2)
• Abstellraum (2,37 m2)
• Wohnküche (29,35 m2)
• Zimmer (15,78 m2)
• Schlafzimmer (12,56 m2)
• Badezimmer mit Dusche und WC (5,89 m2)
• Gang (2,48 m2)
• Gäste WC (1,91 m2)
• Balkon (4,61 m2)

Ausstattungsdetails: 

•     Fußbodenheizung 
•     Parkettboden 
•     hochwertig ausgestattete Sanitärräume 

Lage & Verkehrsanbindung 

Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. 

• Buslinie 10A, 42A
• Straßenbahnlinien 2,44
• S-Bahn S45 Hernals, Ottakring 
• U-Bahn  U3 Ottakring 

Kaufpreis:  499.000,00 €

Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag:  8.000 € 

BK ca. 2,70 € pro m² netto 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf. 

1.OG Top 6    Wohnfläche    58,84 m2  Preis € 359.000 

2.OG Top 8    Wohnfläche    62,71 m2 Preis € 419.000 

3.OG Top 10  Wohnfläche    73,64 m2 Preis € 499.000 

3.OG Top 11  Wohnfläche    72,11 m2 Preis € 489.000 

4.OG Top 13  Wohnfläche    73,04 m2 Preis € 509.000 

Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt! 

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 69910285657

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage des 16.Bezirks Die U3 Station Ottakring Busstation 42A und 10A Straßenbahn 2 und 44