Erstbezug! 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

**2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Randhartingergasse zur Vermietung**

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Randhartingergasse vorstellen zu können.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und befindet sich im Top Zustand.

**TOP 21**. Sie bietet modernen Komfort und eine ideale Raumaufteilung für Ihr neues Zuhause.

**Raumaufteilung:**

- **Wohnküche**: 32,46 m²

- **Schlafzimmer**: 17,36 m²

- **Vorraum**: 3,18 m²

- **Badezimmer**: mit Duschkabine und WC

- **Abstellraum**

- **Keller** 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahnhaltestelle 6,11 "Schrankenberggasse", D "Absberggasse"
• Wien Hauptbahnhof ca. 1,8 km entfernt
• S7 Schnellbahn – 1,2 km entfernt
• U1 Station "Reumannplatz" – 1,5 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa, BIPA ca. 50 m entfernt
• Hofer ca. 650 m entfernt
• Einkaufszentrum "Simmering" – 2 km
• 1100 Columbus Shops & Offices – 1,8 km

Parkplatz in der Nähe:

• Parkgarage Daniel, Quellenstraße 2, 1100 Wien – 650 m
• Tiefgarage Quellenstraße, Wilczekgasse 6, 1100 Wien – 650 m
• Parken Am Kempelenpark - Gudrunstraße 11, Gudrunstraße 11, 1100 Wien – 300 m

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Um Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen zu lassen, benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Sie können sich selbstverständlich auch gerne telefonisch bei mir melden, jedoch kann ich Ihnen die Unterlagen erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf meine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof, Absberggasse, Quellenstraße