ERFOLGREICH VERMITTELT! Barrierefreier Bungalow der keine Wünsche offenlässt!

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Barrierefreier Bungalow der keine Wünsche offenlässt!
Schluss mit lästigen Stufensteigen! Dieser teilmöblierte, massive und barrierefreier Bungalow Baujahr 2006 in Schleißheim bei Wels, bietet sämtliche Vorzüge und Lösungen für Jung und Alt in sämtlichen Lebensphasen, der unter Garantie keine Wünsche offenlässt. Dieses Traumhaus mit seinen drei sonnigen Terrassen und dem Garten, welcher Sie durch seine Gestaltung und Aufteilung in den letzten Urlaub zurückversetzen wird. Der Bungalow zeichnet sich zusätzlich durch die Lage, die großzügige und zentrale Raumgestaltung, den Pool inkl. Abdeckung, der überdurchschnittlich großzügigen Garage, der zusätzlichen Lagerfläche auf dem Dachboden und der mondänen Hauszufahrt mit den zusätzlichen Abstellplätzen aus. Fußbodenheizung ebenfalls im Wintergarten, Anschlüsse wie Strom, Kanal und Ortswasser sind ebenfalls vorhanden. Ein mögliches Carport ist bereits im Einreichplan vorgesehen.

Wissenswertes:

• Baujahr 2006
• Niedrigenergiehaus lt. Energiesparverband aus 2006
• Nutzheiz-Energiekennzahl 40 kWh/m² und Jahr
• Massivbauweise
• Videoüberwachung
• Teilmöbliert, Gasheizung, Fußbodenheizung, zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden
• Kamin

Raumaufteilung
ca.13,66 m² Garderobe - Flur
ca.  7,22 m² Abstellraum – Technikraum
ca.12,37 m² Küche
ca. 27,90 m² Wohn– Esszimmer
ca. 16,70 m² Schlafzimmer
ca. 10,60 m² Zimmer (Büro, Kinder oder Gästezimmer)
ca.  7,33 m² Bad mit Fenster
ca.  2 m² WC
ca.13,30 m² Wintergarten mit Fußbodenheizung
ca. 22,5 m² Terrasse 
ca. 26,23 m² Garage
7,5 * 3,5 m Pool mit Abdeckung
ca. 164 m² Baufläche
ca. 456 m² Gartenfläche

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Ein Wohn-Baudarlehen in der Höhe von ca. € 30.000 (Restlaufzeit ca. 16 Jahre) ist offen und kann übernommen werden, sofern die Voraussetzungen passen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gelegen in einer familienfreundlichen Neubausiedlung in Schleißheim, ist dieses Traumhaus die ideale Gelegenheit für Sie und Ihre Familie! Profitieren Sie gleichzeitig, sowohl vom ländlichen Charme der begehrten Wohlfühlgemeinde als auch der städtischen Nähe zur Messestadt Wels, bzw. der praktischen Verkehrsanbindung, die Sie schnell überall mit dem Auto erreichbar werden lässt. Schleißheim ist bekannt und beliebt für seine vielen Möglichkeiten und der zugleich sehr guten Verkehrsanbindung. So spricht auch vor allem die Lage für dieses Traumhaus! Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie eine Busverbindung, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und vieles mehr... Überzeugen Sie sich selbst!