Erdgeschoß | Gewerbefläche | Umwidmungspotenzial
1090 Wien150,36 m2
Wohnfläche5
Zimmer€ 649.000,00
KaufpreisBeschreibung
Preis gültig bis 31.12.2024
Vielfältige Nutzungsoptionen möglich Gewerbe-Kurzzeitmiete in schönem Gründezeithaus mit gegliederter Fassade
3 Gewerbeobjekte und 1 ehemalige Hausbesorgerwohnung zum Sanieren im Erdgeschoß (hofseitig wie Hochparterre, unterkellert)
in der Nähe entsteht Österreichs größter Bildungscampus
direkte U-Bahn Anbindung U4 sowie U6
Keine Wohnzone | Keine Schutzzone
Einzelverkauf möglich - weitere Einheiten im Haus verfügbar
Infos gerne unter 0676 933 16 91
Top 1 - 50,91m² - EG straßenseitiges Geschäft (2 Zugänge direkt über Straße sowie Stiegenhaus) Leerstand
Top 1a - 41,54m² - EG hofseitige Werkstatt Leerstand
Top 2 - 27,87m² - EG straßenseitiges Geschäftslokal unbefristet vermietet
Top 3 - 30,04m² - EG hofseitig emalige Hausbesorgerwohnung Leerstand
Betriebskosten ca. €270,10 zuzüglich USt.
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Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieklasse D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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