Entzückendes Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen in Leopoldau

Zur Vermietung gelangt ein Kleingartenhaus in der Kleingartenanlage "KLG Leopoldau-Ladestelle B".

Das Haus steht auf einer großen Doppelparzelle mit rund 512 m² und ist sowohl direkt von der Dahliengasse, als auch über einen Weg der Kleingartenanlage erreichbar.
Die rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Kellerfläche beträgt rund 29 m² und ist nur über den Garten erreichbar. 

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Bad mit Dusche und Toilette
• Wohn- Essbereich mit Einbauküche
• Terrassenzugang

Dachgeschoß:

• Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

Kellergeschoß:

• ein Raum mit Waschmaschine und viel Stauraum

Garten:

• 2 Gartenhäuschen
• Swimmingpool
• Sitzecke

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgt elektrisch. Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 32A in 4 Gehminuten erreichbar, U1 Leopoldau ca.15 min entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs rund 10-15 min entfernt