*Entzückender, teilsanierter Neubau in Hofruhelage*

Diese sonnige und soeben teilsanierte Wohnung liegt Richtung begrünten Innenhof, in einem gepflegten, älteren Neubau im 2. Stock ohne Lift und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit schöner, neuer Einbauküche ausgestattet und Platz für eine Essgelegenheit, neues Bad mit Dusche, WC getrennt vom Bad (ebenfalls neu), Abstellraum, 1 Wohnzimmer sowie 1 Schlafzimmer. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar! Die komplette Wohnung wurde soeben mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet! Top Zustand!

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Die monatliche Heizungs-/Warmwasserakontopauschale beläuft sich derzeit auf € 160,80 brutto und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu = Gesamtmiete € 909,81 

Lage:
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse und Meidling Hauptstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Stadt.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
 

Öffentliche Anbindung:
Bahnhof Meidling / U6 fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinie 59A, Straßenbahnlinie 62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U6 Philadelphiabrücke