Entzückender Bungalow in Steinabrückl- Erstbezug nach Generalsanierung!!

Lassen Sie sich von diesem Bungalow inmitten einer familienfreundlichen Wohnsiedlung begeistern. Mit einer Grundstücksfläche von 1017m² und einer Wohnfläche von 112m² bietet es einen perfekten Ort für Familien, die auf der Suche nach Platz und Komfort sind. Das Haus wurde umfassend saniert, revitalisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Jetzt wartet es nur noch darauf von seinen neuen Besitzern liebevoll nach eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden. 

Der stilvoll gestaltete Bungalow wurde mit einer neuen 5,5kwp Photovoltaik Anlage ausgerüstet womit Sie unter anderem Ihren eigenen Strom für die vorhandene elektrische Fußbodenheizung produzieren und somit gezielt Ihre Energiekosten senken können.

Der großzügige, 844m² große Garten ist ein perfekter Ort, um Ihre Freizeit mit Familie und Freunden im Freien genießen zu können. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Selbstversorger Garten mit ertragreichen Obst- und Gemüsesorten anzulegen oder entspannen Sie einfach auf der 46m² großen Terrasse sowie im 8x4m großen Pool welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung und Badespaß sorgt. Die Pooltechnik ist im Keller untergebracht.

Das Erdgeschoss

verfügt über eine separate Toilette sowie einen zentralen Vorraum von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind. Die etwa 42m² große Wohnküche wurde mit einem wärmespendenden Schwedenofen ausgestattet der an frostigen Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die drei geräumigen Zimmer verschaffen Ihnen die Möglichkeit sich frei nach Ihren Wünschen zu entfalten. Das stilvoll gestaltete und lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Doppelhandwaschbecken und einem Wäscheschacht ausgestattet. 

Der Keller 

mit einer Gesamtnutzfläche von 115m² ist über eine Stiege im Vorraum oder einem separaten Zugang von außen zu begehen, wodurch Ihnen auch eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit ermöglicht wird. Die beiden großen Räume mit rund 28m² wurden mit Anschlüssen für Infrarotpaneele versehen wodurch Sie diese auch perfekt als Heimkino, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen können. Ebenfalls vorhanden ist eine Toilette sowie ein Raum mit Waschmaschinenanschluss in dem die Technik der Photovoltaikanlage untergebracht ist. 

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden neue Türen und dreifach verglaste Fenster eingebaut sowie das Dach neu gestrichen.

Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich selbst von den Vorteilen dieser besonderen Liegenschaft zu überzeugen. 

Lagebeschreibung

Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zudem finden sich in der Nähe verschiedene Parks und Erholungsgebiete, die zur Entspannung einladen. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls vorteilhaft. Wöllersdorf-Steinabrückl ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Städte Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. In der Umgebung finden sich zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsleben tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Insgesamt bietet Wöllersdorf-Steinabrückl eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht