Elegantes Neubau Haus, 156 m2 fast Bezugsfertig

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage!
• Massivbauweise, Baujahr 2023 Erstbezug
• Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.
• 1.Stock mit rund 75 m2 -  3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum
• Bezug ab sofort!

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut.

Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist bis auf die Armaturen im Badezimmer, der Badewanne und der Küche bezugsfertig.

Der Garten wurde bereits angelegt, die Zufahrt und der Gartenzaun müsste noch  errichtet werden.

Eine Luftwärmepumpe und 40m2 Doppelgarage runden das Angebot ab.

Die Miete beinhaltet die Nettomiete inckl. 10 % Ust

Heizkosten, Stromkosten und Betriebskosten(Kanal, Wasser, Müll) sind vom Mieter zu bezahlen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Pomedt, Riedau Ried 17 km Passau 15 km Grieskirchen 12 km Andorf 8 km