Eleganter Altbau mit Klimakomfort – Perfekte 2-Zimmer-Wohnung in Penzing

Diese sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf 55,59 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer (24,61 m²) und einem separaten Kabinett (11,15 m²), das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Der einladende Vorraum (12,56 m²) bietet ausreichend Platz und geht direkt in die moderne, voll ausgestattete Einbauküche über – perfekt für stilbewusstes Wohnen. Das 5,94 m² große Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, während das separate WC (1,33 m²) zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1900 – ein echtes Altbaujuwel mit modernem Touch!

Highlights auf einen Blick:
✅ Sanierter Altbau mit Charme
✅ 55,59 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
✅ Großes Wohnzimmer + separates Kabinett als Schlafzimmer
✅ Moderne Einbauküche im offenen Vorraum
✅ Klimaanlage für maximalen Komfort
✅ Hochwertige Parkett- & Fliesenböden
✅ Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die das Flair eines Wiener Altbaus in Kombination mit modernem Wohnkomfort genießen möchten.

🔑 Jetzt besichtigen und verlieben!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Willkommen in Penzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, U-Bahn) sind das Stadtzentrum und wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Parks, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das technische Museum und die klimafreundlichen Nahversorger das Stadtleben bereichern.