Elegante Wohnoase mit Garten und Terrasse - vollunterkellert - 2 PKW Stellplätze - Erstbezug!

2 Doppelhaushälften - Vollunterkellert

Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was bedeutet, dass sie individuell nach Ihrem Geschmack einrichten können. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung zeichnen diese Luxusresidenzen aus. 

Zum Verkauf stehen diese exklusive, hochwertige Häuser in einer der begehrtesten Lagen von Kapellerfeld. Diese zwei Doppelhaushälften bieten einen idealen Rückzugsort mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. 

Diese exklusiven Doppelhaushälften repräsentieren einen Rückzugsort der Extraklasse, der höchste Wohnansprüche erfüllt und zugleich ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet.

Die Häuser bestechen nicht nur durch die grüne und ruhige Lage sondern auch durch die optimale Raumaufteilung.
 

Diese gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Zugang
- Zufahrt

- Vorzimmer
- helle Wohnküche mit Zugang zum Garten
- WC
- Terrasse & Garten
 

Obergeschoss
- Gang
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Badezimmer 

Untergeschoss
- Gang
- Hobbyraum 
- Technikraum
- Abstellraum/Waschküche

Ausstattungsmerkmale

- Hochwertige, moderne Architektur
- Großzügiger Wohnbereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Garten, Terrassen für Entspannung und Unterhaltung
- Private 2 PKW Stellplätze (E-Ladestation)

- Ziegel-Massivbauweise
- Vollwärmeschutzfassade, geringer Heizenergiebedarf - geringe Heizkosten
- Photovoltaikanlage vorhanden
- 3-fach isolierverglaste POWER Alu-Clip Fenster  
- Wärmeschutzverglasung
- bodentiefe moderne Fenster - sorgen für viel Tageslicht
- Sonnenschutz mit elektrischen Jalousie – Raffstores
- Fußbodenheizung in allen Etagen 
- Kamin

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Absprache selbstverständlich jederzeit möglich. Optional besteht derzeit noch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben. 

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses begeistern!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.  

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einem Bus und dem Bahnhof in greifbarer Nähe. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn, was die Erreichbarkeit von Wien und Umgebung erleichtert.