Elegante und zeitlose Wohn- und Lebensqualität für Anspruchsvolle

..... Elegante und zeitlose Wohn- und Lebensqualität für Anspruchsvolle: Großzügigkeit, Helligkeit, Garten, Pool, Ruhelage! Und eine überdimensionierte Garage/Werkstatt/Hobbyraum die jedes Männerherz höherschlagen lässt.

Zur Liegenschaft
Hier wohnen Sie auf ca. 132,14 m2, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss mit Küche, Ess- u. Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Bei der Küche handelt es sich um eine qualitativ sehr hochwertige Küche mit einer großen Kücheninsel, Granitarbeitsplatte, indirekter Beleuchtung und Miele Einbaugeräten. Ein weiteres Zimmer für Gäste, Büro oder Kinderzimmer, eine Gästetoilette und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche machen das Erdgeschoss komplett.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem Elternbad.

Der Garten mit 2 Terrassen ist ein Traum für alle die Erholung suchen und gerne Gäste einladen. Der Pool sorgt für Erfrischung und jede Menge Spaß für Kinder. 

Ein Traum für Hobbyist/DIY ist die überdimensionierte Garage mit großer Montagegrube, Werkstatt und Hobbyraum.

Ein Traum für Bastler und Heimwerker ist die Garage, die mit einer übergroßen Werkstatt, einem Hobbyraum und einem WC ausgestattet ist. Plus ein automatischer Garagen- und Toröffner, zwei 20-V- und vier 40-V-Steckdosen und ein Kompressor.

Die Highlights:

• Nobilia Deluxe Küche mit Miele Einbaugeräten

• Bose Surround-Sound System

• 2 Terrassen mit Natur Kalksteinplatten und Granitplatten

• Trinkwasser Entkalkungsanlage

• Ein schön angelegter Garten mit Rosen, Weintrauben und Olivenbäumen

• Automatisches Bewässerungssystem der Top Marke Toro

• Zisterne (20.000 Liter) für Brauchwasser

• Glasfaseranbindung liegt am Grundstück

• Pool

• Garage mit Montagegrube/Werkstatt und Hobbyraum

• Asphaltierter Vorplatz. Platz für 2 – 3 Autos

• Ruhelage 

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und eleganten Zuhause sind mit viel Platz, wenn ein schöner Garten und Ruhelage auf Ihrer Anforderungsliste stehen und wenn eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist, dann sollten Sie mit mir einen Termin vereinbaren. Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), ich melde mich bezüglich eines Termins, sobald Sie die FAGG-Bestimmungen und Provisionssicherung freigegeben haben.  

Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter 0660 455 1707 oder per E-Mail unter h.kubu@brainstorm.immo. 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien.