Elegante Familien-Villa mit großzügigem Garten

Mitten in Wiener Neustadt befindet sich diese beeindruckende Familienvilla, welche modernen Wohnkomfort mit Großzügigkeit und Eleganz vereint.

Die Stadt-Villa bietet ein großzügiges Raumangebot und besticht durch ihren historischen Charme mit venezianischen Rundbogenfenstern sowie einem traumhaften Garten und Ruhebereich.

Dieses großzügige Domizil Wiener Neustadt bietet viel Platz zum Leben. Die Wohnmöglichkeiten erstrecken sich auf 3 Etagen, einem Soutterain-Keller (Wohnbereich) zu ca 105 m² Nutzfläche, einem EG zu ca 83,02 m² Wohnnutzfläche und einem OG. zu ca. 83,02 m² Wohnnutzfläche. Jede Etage bietet ein Badezimmer und Toilette.

Die Ebenen sind charakterisiert durch offene und helle Räume. Für ausreichend Stauraum sorgen der geräumige Dachboden und der Keller. Die einzelnen Etagen sind durch eine elegante geschwungene Treppe mit Spot-Beleuchtung verbunden. Der weitläufige Wohnbereich mit eigenem Esszimmer und separater Küche bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse, die zur Innenseite der Liegenschaft hin ausgerichtet ist.

Die Villa besitzt 1 Balkon im OG und eine gemütliche Terrasse im EG zum Entspannen. Der Garten bietet einige Möglichkeiten, ob Platz zum Fußballspielen, Gemüse pflanzen oder unter den Weinreben den Abend ausklingen lassen. Die Villa besitzt darüber hinaus eine eigene Garage, welche direkt an das Haupt-Haus angeschlossen ist.

Erbaut im Jahr 2020 vereint diese Villa den klassischen Stil der Jahrhundertwende mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre auf höchstem Wohnkomfort
 

Kaufpreis: EUR 890.000,--

Betriebskosten: auf Anfrage

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu.

Bei Interesse ersuchen wir um Zusendung einer E-Mail an:

Frau Mag. Christina Babinek

E-Mail: c.babinek@matthaeus-immo.com

Tel.:  +43 664 523 30 86

Marokkanergasse 22/9, 1030 Wien

www.matthaeus-immo.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer ruhigen eleganten Wohngegend in Wiener Neustadt. Das Objekt liegt in einer Ost-West-Ausrichtung und bietet somit sowohl morgens als auch abends viel Sonnenlicht. Die Lage ist ideal auch für Familien. Das Akademiebad, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar.