Einzigartige Wohnung im Zentrum von Wien – Ihr ideales Zuhause!

Wenn Sie eine geräumige und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Diese elegante Wohnung mit einer Fläche von 115 m² befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und modernem Design sowie einen großzügigen Balkon von 11 m², der in einen ruhigen Innenhof führt.

Wichtige Merkmale:

• 4 Zimmer: komfortables Wohnzimmer mit offener Küche und 3 geräumigen Schlafzimmern
• Moderne Annehmlichkeiten: großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und praktische Abstellkammer
• Durchdachte Raumaufteilung: zwei großzügige Flure ermöglichen einen leichten Zugang zu allen Bereichen der Wohnung
• Geschützter Balkon: genießen Sie die Ruhe, geschützt vor Lärm 
• Keller: es gibt ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil (siehe Plan anbei)
• Barrierefrei: die Wohnung bietet einen komfortablen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und für Kinderwagen
• Gasetagenheizung: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung sowie eine Fußbodenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgen.

Ausgezeichnete Infrastruktur: Die Lage der Wohnung wird wahre Stadtliebhaber erfreuen! In 500 Metern befindet sich die U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel, und nur 1.100 Meter entfernt liegt die berühmte Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl von Geschäften und Cafés. Der Spaziergang zum Karlsplatz dauert nur 2,4 km. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Geschäfte, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderbaren Immobilie in einem prestigeträchtigen Wiener Stadtteil zu werden!

Alle Informationen sind streng vertraulich. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Vertrags eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und geben Ihnen weitere Informationen unter der Telefonnummer +43 664 521 8483.

Machen Sie den Schritt in ein neues Leben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

500 Meter – U4 Margaretengürtel 1.100 Meter - Mariahilfer Straße/Westbahnhof 2.400 Meter - Karlsplatz