Einzigartige Maisonettewohnung mit vielen Extras: Fixe All-in-Miete & ländliche Idylle!

Diese charmante Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Dank des eigenen Eingangs genießt man maximalen Komfort in der ruhigen, ländlichen Lage!

All-inclusive-Wohnen – Keine versteckten Kosten!

💰 Fixmiete: 1.200 €/Monat – inklusive Betriebskosten, Strom & Heizung!
🔥 Sogar das Holz für den Holzofen ist inkludiert – Du musst dich um nichts kümmern!

Weitere Highlights:

✅ Gartennutzung mit Flusszugang: Direkt an der Gurk, ideal zum Füße Wacken oder sogar Baden!
✅ Zwei Parkplätze
✅ Großes Kellerabteil 
✅ Bezaubernde Architektur – Gewölbedecken, originale Holzböden, Holzofen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit praktischem Vorraum
• Badezimmer mit Fenster & Badewanne
• Historisches Esszimmer mit beeindruckender Gewölbedecke & gemütlichem Holzofen
• Großes Wohnzimmer mit wunderschönem originalem Holzboden
• Moderne Küche (2023 gekauft, neuwertig) mit allen Geräten & origineller Durchreiche ins Esszimmer
• Abstellkammer für extra Stauraum

Obergeschoss:

• Drei geräumige Schlafzimmer – Eines als Durchgangszimmer, ideal als Schrankraum, Büro oder weiteres Schlafzimmer

Diese Wohnung vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und super Infrastruktur und könnte bald Ihr neues Zuhause sein! 
Ich freue mich daher auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 53 44349, Katrin Lauritsch. LUMEN Immobilien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit eigenem Eingang inmitten ländlichem Flair und städtischer Nähe. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie Klagenfurt, nur ca. 1 Minute bis zum nächsten Nah&Frisch oder Billa. Ebenfalls befindet sich die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung und ist ganz bequem zu Fuß zu erreichen.