Einzigartige Gelegenheit - Wohnung im Palais

Zum Verkauf gelangt diese exklusive sanirungsbedürftig Altbauwohnung in absoluter Stadtlage in einer der schönsten Gegenden Wien im 1. Bezirk. Mit wunderschönem Blick auf Coburg Palais bietet diese Wohnung einen absoluten Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m².

Laut Studie kann man folgende Raumaufteilung schaffen: 

• Ein großzugige Vorzimmer

• Wohnsalon mit offener Küche mit ca 52,62 m2

• 4 Schlafzimmern 
• 3 Badezimmern

• Gäste WC

Das Haus befindet sich in wunderbarem Zustand. Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert.

Für Freizeitaktivitäten eignet sich hervorragend der in unmittelbarer gelegene Stadtpark. Die umliegenden kleinen Wiener Innenstadt Straßen laden außerdem zu gemütlichen langen Spaziergängen mit perfektem Blick über Architektur Wien. Auch im Bereich Gastronomie, bittet die Umgebung zahlreiche gemütliche und  hochwertige Lokale. Die Wohnung zeichnet sich aus mit eine  großzügige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Station (U-Bahn  Station U4-Stadtpark sowie U-Bahn Station U3 Stubentor) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN:

Gesamtmiete : € 3.500.000  EUR

Provision: 3% + 20% USt.

Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung gegen Aufpreis auch saniert zu kaufen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Potenzial der Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen:

Frau Evgeniya Yudina unter ey@crownconsulting.at oder +43 664 3838734.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Palais Coburg. Für Freizeitaktivitäten eignet sich hervorragend der in unmittelbarer gelegene Stadtpark. Die umliegenden kleinen Wiener Innenstadt Straßen laden außerdem zu gemütlichen langen Spaziergängen mit perfektem Blick über Architektur Wien. Auch im Bereich Gastronomie, bittet die Umgebung zahlreiche gemütliche und hochwertige Lokale. Die Wohnung zeichnet sich aus mit eine großzügige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Station (U-Bahn Station U4-Stadtpark sowie U-Bahn Station U3 Stubentor) ist nur wenige Gehminuten entfernt.