Einzigartige Gartenwohnung in 1140 Wien - Erstbezug mit 2 Bädern, Terrasse & hochwertiger Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Diese schöne Garten-Wohnung, eines komplett sanierten Altbau-Hauses, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)

Eckdaten im Überblick:
 

• Erstbezug 
• 5 Zimmer
• Ca. 92 m2 NFL
• ca. 85m2 Garten
• Helle Wohnküche
• Edles Bad mit Italienischem Marmor
• Sicherheitstüren der Klasse WK3
• Modernes Eingangssystem der Firma KONE mit Smart-Assist

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die hochwertigen Parkettböden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Garten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern. Die Wohnung verfügt über eine Moderne Schlüsseltechnik (Smart-Assist), welche automatisch den Aufzug ruft, sobald Sie das Gebäude betreten haben. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Reinlgasse, im 14. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Reinlpark und zur Hütteldorfer Straße, einer Hauptverkehrsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn, der Bus und die U-Bahn sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht.