Einziehen und genießen: Komfortables Wohnen leicht gemacht

Objektlage: St. Pölten-Süd. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe der Landsbergerstraße, der Anton-Scheiblin-Gasse sowie des Spratzerner Kirchenwegs. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Sonnenpark, der Landsberger Park und die Franz-Josef-Promenade an der Traisen sind bequem fußläufig erreichbar.

Wohnfläche: ca. 63,69 m² + ca. 6,24 m² Balkon + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Miete: € 749,71 inkl. BK und USt.

Heizkosten / Warmwasser inkl. USt.: € 49,29 

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche mit Tageslichtfenster, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Stockwerkslage/Aufzug:  1. / JA

Parksituation: Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz.

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung oder 1.3.2025

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Vorbaurollläden, Einbauküche, Waschmaschinen Anschluss     

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

2 Minuten vom Seminarzentrum Schwaighof, Media Markt, BILLA Plus, KIKA entfernt 2 Minuten zum Kindergarten 4 Minuten von der Park & Ride Porschestrasse entfernt 5 Minuten von der Traisen Promenade gelegen 5 Minuten zum Gymnasium 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof