EINZELPARZELLE! EINZELHAUS IN SÜDLAGE. 5 ZIMMER. 1200 METER BIS WIEN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

SCHLÜSSELFERTIGER KAUFPREIS.
 

TOPCHANCE: EINZELPARZELLE IM GRUNDBUCH(KEIN WOHNUNGSEIGENTUM)!

OPTIMALE SÜDLAGE (GARTENSEITE).

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ÜBERGABE IM HERBST 2024.

Sie wünschen sich ein Einzelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage?
Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern?
Sie wollen 2024 übersiedeln können?

Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Süd-Ost-West-Garten vorstellen!
Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben.

HIGHLIGHTS!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- SAT-ANLAGE
- KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG

BAUFORTSCHRITT
Aktuell befindet sich das Haus in Bau und wird im Herbst 2024 schlüsselfertig gestellt sein.

ECKDATEN EINZELHAUS AUF EINZELNEM GRUNDSTÜCK
- 135 m² Wohnnutzfläche
- 294 m² Grundstück OHNE Wohnungseigentum
- 148 m² Garten
- 21 m² Terrasse

AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
135 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.
Der geräumige Wohnbereich mit Wohnküche, Speis, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und Abstell-/Technikraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Speis (unter der Treppe), Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer

LAGE
EINKAUFEN
270m/ca. 4 Gehminuten: Penny
400m/ca. 5 Gehminuten: Billa
650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus

ÖFFENTLICHER VERKEHR
400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien
  * 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf
  * 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße
  * 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort 
  * 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring

KOSTENÜBERBLICK
€ 689.000,- Kaufpreis schlüsselfertig
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.