*Einmalige Gelegenheit!* Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung

Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung

Hiermit präsentiere wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1140 Wien, genauer gesagt in der Missindorfstraße 28.

Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 31. Mai 2025. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. 

Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Hütteldorfer Straße, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Missindorfstraße 28 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum / Küche /Bad
• Zimmer

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  129.000,-- Euro.

Vertragserrichtung:

Dr. Bertram Broesigke   1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Provision: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 152,5 kWh/m2a,  welcher der Klasse E entspricht.  

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 49,52
• Buslinien 51A 
• Wien Breitensee Bahnhof S45
• U4 Hütteldorfer Straße

Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 208 14 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Hütteldorfer Straße, Breitensee, Matznerpark