Einladendes Café mit idyllischem Garten in zentraler Lage - Perfekt für Gastronomie-Träume!

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie für Ihr Gastgewerbe oder Restaurant? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 10. Bezirks in Wien befindet sich diese traumhafte Gewerbeimmobilie, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.611,00 € inkl. BK ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst kostengünstig.

Der größte Pluspunkt dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige ganzjähriger Garten, der sich perfekt für eine gemütliche Sommerterrasse eignet. Hier können Ihre Gäste unter freiem Himmel entspannen und Ihre kulinarischen Kreationen genießen. Doch auch im Innenbereich überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Mit insgesamt 3 WCs ist ausreichend Komfort für Ihre Gäste gewährleistet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgen für eine edle Atmosphäre in Ihrem Café. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für ein behagliches Ambiente sorgt.

Besonders praktisch für den Betrieb Ihres Restaurants ist der vorhandene Lastenaufzug, mit dem Sie Ihre Waren problemlos in die Küche transportieren können. Auch eine angrenzende Bar ist bereits vorhanden und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, um Ihre Gäste zu verwöhnen. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn die Immobilie ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Eine Sicherheitskamera sorgt zudem für die nötige Sicherheit in Ihrem Gewerbe.

Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht, sodass Ihre Gäste bequem zu Ihnen gelangen können. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie diese traumhafte Immobilie für Ihr Gastgewerbe oder Restaurant. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen erfolgreichen Geschäft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen!

Inventarablöse : € 249.000,- BRUTTO

Kaution: 3 BMM

Honorar: 3 BMM

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.

Für weitere Fragen stehen wir unter +43 699 1888 44 33 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 10. Wiener Bezirk, nahe dem Reumannplatz. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität ist in der Nähe zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind ebenfalls gut erreichbar.