RESERVIERT! Einfamilienhaus mit traumhaften Garten und Nebengebäude in absoluter Ruhelage zu verkaufen!

RESERVIERT!

Einfamilienhaus; Wohnfläche des Hauses ca. 106m2 mit 4 Zimmer, plus ca.142m2 Nebengebäude-Lagerfläche (Scheune, Abstellräume, Werkstatt), auf 1.367m2 Eigengrund
Beziehbar: ab sofort - nach Kaufvertrag ist die Übergabe möglich!

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses ab sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage zum VERKAUF anbieten.

RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES (ca.106m2 Wfl.):

• Eingang, Vorraum, Garderobe
• eine Wohn-Küche mit Essecke (voll möbliert)
• 3 Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• eine davon getrennte Toilette
• einen Abstellraum
• ein vom Hof aus begehbarer Partyraum

RAUMAUFTEILUNG DER NEBENGEBÄUDE-RÄUME (ca.142m2 Nfl.):

• Scheune (betonierter Boden - beidseitig befahrbar)
• Heizraum (Gastherme und Feststoffbrenner)
• Werkstatt
• 2 Lagerräume

AUSSTATTUNG:
Die Liegenschaft ist massiv mit Ziegel errichtet worden, die Installationen (Strom, Wasser, Heizung) befinden sich im guten Zustand, es wird zentral mit Flüssig-Gas (aktuelle Genehmigungen liegen vor) beheizt, die Heizung kann bei Bedarf mit dem bestehenden (Holz)Fest-Stoffbrennkessel kombiniert werden. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Teppich ausgestattet.
Das Haus-Dach ist mit Biberschwanz-Ziegel gut gedeckt.

Im Innenhof befindet sich ein Brunnen der mit einer noch funktionstüchtigen Handpumpe perfekt Eigenwasser für den Garten liefert.

Der uneinsichtige Innenhof, der traumhafte große Garten, der gute Zustand des Hauses 
= "sprich" die komplette Liegenschaft bietet Ihnen ENTSPANNUNG und RUHE PUR.

Melden Sie sich rechtzeitig bei uns und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Überzeugen Sie sich persönlich davon!

LAGE:
Das Haus befindet sich ca. 5km = knapp 5 Autominuten vom S-Bahnhof Wullersdorf entfernt. Hollabrunn, die Bezirkshauptstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten (knapp 10km entfernt). In Wullersdorf finden Sie unter anderem Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles an Wirtschaft. Dies bedeutet, Sie finden hier alles an benötigter Infrastruktur in nächster NÄHE.

PREISE:
Kaufpreis EUR 163.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt. (= € 5.868,- inkl.USt.)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.

KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Nähe Wullersdorf (Bahnhof 5 Autominuten), Hollabrunn (10 Autominuten)