Einfamilienhaus mit tollem Garten - beim Kagraner Platz

In toller Lage des 22. Bezirks nahe der U1 findet sich dieses Einzelhaus. Vom eigenen grünen. großzügigen Garten in die Stadt dauert es aufgrund der guten Anbindung nicht lange, eine perfekt Kombination.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 149,23 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrasse bzw. Garten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 47,85 m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten und Abstellraum/Garderobe und Gästetoilette.
• Im Obergeschoss finden sich 2 großzügige Schlafzimmer (ca. 21,19 m² sowie ca. 17,59 m²) und ein Badezimmer mit 8,36 m².
• Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit 24,24m² sowie einem Badezimmer mit 6,38m². Die Terrasse mit schönem Blick in den Garten rundet das Feeling eines Penthouses ab.
• Der ca. 52m² große Keller bietet unzählige Möglichkeiten.
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Planung
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun 
• Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage 

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Pläne

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