Einfamilienhaus mit großem, wunderschönen Garten in Esslinger Grünlage!

Haus mit Wärmeschutzfassade in einem Grünviertel in Wien-Essling  - großer ruhiger Garten! 

Auf einem 713 m² großen Grundstück beträgt die Nutzfläche (Keller 18 m², EG 33 m² , OG 24 m²) des Hauses ca. 91 m². Das Haus bietet die Möglichkeit es an die persönlichen Bedürfnisse zu adaptieren und zu erweitern. Die elektrischen Leitungen sind uptodate, es gibt auch die Möglichkeit ein E-Auto zu laden. Das Haus verfügt über eine Vollwärmefassade, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Küche und die Loggia mit Laminat. Die Heizung erfolgt über Gas, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Kamin. 

Ein 636 m² großer Garten ist ein Highlight dieses Objekts. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit anschließender Loggia, Bad mit Wanne + Dusche und separates WC.

Obergeschoss:  Schlafzimmer, Kabinett, WC + Dusche, begehbarer Schrank, Abstellraum, Treppenlift

Keller: Der Keller besteht aus 2 Räumen, die alle mit Fenstern versehen sind.

Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses Haus zu sehen, um bald Ihre Ideen umzusetzen zu können? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wien Essling. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch die U-Bahn erreichen sie mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit, somit sind sie in ungefähr 40 Minuten im Zentrum. Viele Grünflächen und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, sie wohnen in der Stadt und trotzdem haben sie hier eine Wohnathmosphäre die an ein Dorf erinnert.