Einfamilienhaus mit Gartenoase sucht Liebhaber
2020 Hollabrunn / Niederösterreich129 m2
Wohnfläche6
Zimmer1.104 m2
Grundfläche€ 480.000,00
KaufpreisBeschreibung
Villa mit viel Grün sucht Liebhaber
Die mit Stil um 1909 erbaute Villa, befindet sich als Eckparzelle auf einer Anhöhe in der Stadt Hollabrunn mit Blick auf die Stadt und die wunderbare hügelige Umgebung.
1962 wurde die Villa umgebaut und mit einer Garage ergänzt. Auf der Nord-und Ostseite wurde eine 10 cm Wärmedämmung angebracht. Die Räumlichkeiten sind zentral angelegt und erreichbar.
Das Dachgeschoss eignet sich auch für einen weiteren Ausbau der Villa.
Die Terrasse, Richtung Westen angeordnet, ist vom Esszimmer welches mit dem großräumigen Wohnzimmer verbunden ist zu betreten.
Der große Garten, welcher über eine Terrasse begehbar ist, umranden diese sonnige Liegenschaft. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein Swimming Pool sowie eine kleine Outdoor Küche. Dieser schöne Teil des Gartens vermitteln Gefühl nach Sonne und Erholung. Der untere Teil des Garten,
kann ebenfalls als Ruheplatz genutzt werden. Durch die Lage, ist der Garten von außen nicht einzusehen und daher ein richtiger Platz zum Genießen.
Der gesamte Grund ist als Bauland aufgeschlossen.
OBJEKTDETAILS:
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Vorraum
- WC
- Bad
- Küche
- Vorratsraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
OG
- Vorraum
- WC
- Bad
- Zimmer
- Zimmer
KELLER
- Kellerräume
- Zugang zur Garage
- Heizraum
- Werkraum
- Öllagerraum
- Sauna
- Dusche
HEIZUNG
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, welche mit ÖL befeuert wird. Ein Gasanschluss ist bis in den Keller vorinstalliert.
INFRASTRUKTUR UND VERKEHR
Die Lage der Villa liegt auf einer kleinen Anhöhe neben dem BG Hollabrunn. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien.
Freizeiteinrichtungen wie Stadtbad, Kunstrasenplatz, Kunsteisbahn, Fun4you Areal und mehr bieten eine vielfalt an Bewegung und Spaß.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Eckparzelle
- Pool mit Outdoorküche
- Bauland
- Verkehrsanbindung nach Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Stadtzentrum Hollabrunn
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