Einfamilienhaus in Sonnenlage mit großem Grundstück

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m². Davon entfallen etwa 92 m² auf das Erdgeschoss und rund 88 m² auf den Keller.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Lagerung eignet. Dieser ist nicht in der Nutzfläche enthalten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich sind.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Im Wohnbereich steht nicht nur viel Platz zur Verfügung, sondern auch ein Balkon, der durch seine südliche Ausrichtung viele Sonnenstunden ermöglicht.

Vom Wohnbereich aus hat man einen schönen Blick auf das gesamte Grundstück, das durch seine Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Keller bietet auf etwa 88 m² zusätzlichen Raum und verfügt über ein weiteres Badezimmer.

Durch die hellen Räume und die schöne Ausführung sind verschieden Nutzungsmöglichkeiten möglich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Ulrich am Waasen, die zur Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen gehört und sich in der malerischen Region zwischen der Ost- und Südsteiermark einfügt. Die Lage des Hauses ist besonders idyllisch – es befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Position, umgeben von Wald und Gärten. Diese naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Ruhe des Objekts sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während die gute Anbindung an die Umgebung einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Heiligenkreuz am Waasen, wo Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie gastronomische Angebote finden. Hier können Sie bequem alles für den Alltag erledigen, ohne auf die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Lage verzichten zu müssen. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur oder bei kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Graz und den südsteirischen Weinregionen macht diese Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Kultur- und Genusssuchende attraktiv. Ein perfekter Ort für all jene, die Erholung und Natur mit einer praktischen Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten.