EINFAMILIENHAUS in Landhausstil, anstatt Eigentumswohnung, geeignet für Personen die gerne unabhängig sein wollen und die Gartenarbeit scheuen!

Perfekt für Personen die gerne unabhängig sind und nicht in einer Wohnung leben möchten, jedoch ein eigenes Heim bevorzugen und die Gartenarbeit scheuen.

Bebaute Fläche: 89,90m²
Wohnnutzfläche: 100,28m²5m²)

Erdgeschoß WNFL (65,05m²) bestehend aus:

Vorraum: 3,08m² 

Schlafzimmer: 14,31m²

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer: 35,50m²

WC:3,38m²

Bad:8,06m²

Obergeschoß WNFL: 32,23m² (44,1m²) bestehend aus: 

Galerie: 27,17m² (32,81m²) die Galerie könnte durch eine Zwischenwand in Leichtbauweise abgetrennt werden und man hätte ein zusätzliches Zimmer auch mit Fenster!

Dusche/WC: 3,6m²

Technikraum: 4,46m²

Terrasse: 35m²

KFZ-Abstellplatz: 25m²

Komplettumbau von 2017 bis 2020:

Highlights:

Erdwärmetechnik mit Tiefensonden!

Vaillant Heizungswärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher!

Im gesamten Haus Fußbodenheizung!

HWB: 99 C!

fGEE 1,05 C!

Bauweise: EG Best. Ziegelwände, DG 44cm HLZ-Wände, Innenwände: EG 12cm HLZ-Wände, DG: 16cm Holzriegelwände!

Fenster 3-fach verglast!

hochwertige DAN-Küche

hochwertiger Vinyl-Fußboden

BWT-Wasserfilter

Kaminofen im Essbereich

BETRIEBSKOSTEN

STROMKOSTEN monatlich: €120,00

HAUSVERSICHERUNG monatlich: € 50,00

GEMEINDE 1/4 jährlich: € 190,00

WASSER 1/4 jährlich: € 24,00

RAUCHFANGKEHRER jährlich: € 40,00

Überzeugen Sie sich selbst und und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schöne südwestlich ausgerichtete Immobilie, Zentrum und Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!