Einfamilienhaus in ländlicher Idylle - 97m2 Wohnfläche, Garten, Terrasse und Garage inklusive !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Einfamilienhaus mit Potenzial 
• Wohnfläche mit ca. 97,32 m² 
• Grundstücksfläche von rund 802 m²
• Großer Garten 
• Ruhelage
• Baujahr 1979 
• Vollunterkellert
• Gastherme
• Außenrollos mechanisch
• Autostellplatz
• Garage
• teils Renovierungsbedürftig

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf. Überzeugt durch die gute Lage, den guten alter entsprechenden Zustand und dem reichhaltigen Platzangebot.

Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche inkl. Essbereich. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Weiters gibt es ein gemütliches Wohnzimmer was schön lichtdurchflutet ist. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, daneben befindet sich das WC. Der liebevoll angelegte Pool sorgt an sonnigen Sommertagen für die nötige Abkühlung und rundet den Garten schön ab. Angrenzend an das Haus bietet ein Geräteschuppen Stauraum bzw. Platz für handwerkliches Geschick. 

Das Kellergeschoß bietet ausreichend Platz und ist in mehrere Räume aufgeteilt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme bzw. Warmwasserboiler. 

Infrastruktur

Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Heurige, Tierarzt, Ärzte, Konditorei sowie Kindergarten, Volksschule, Musikschule uvm. 
Auch steht Ihnen ein Parkbad in Schönkirchen-Reyersdorf zur Verfügung. 
 

Verkehrsanbindung

Bus 535: Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Dürnkrut 
Bus 536: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien)
Bus 531: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Wolkersdorf Bahnhof
Bus 322: Wolkersdorf - Schönkirchen-Reyersdorf - Strasshof an der Nordbahn


Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf (rund 5 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf entfernt) im Bundesland Niederösterreich. Es liegt in der Nähe des Weidenbachs und des SchönkirchSaals. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und Natur.