EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE OBERHALB VOM MONDSEE

EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE OBERHALB VOM MONDSEE

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung oberhalb des Mondsees bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeit und Entspannung bietet und einem lichtdurchfluteten Wintergarten für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit finden Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort. Die idyllische Lage über dem Mondsee sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Natur ein Gefühl von Erholung und Freiheit vermittelt. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und alle, die das Leben im Grünen sowie kurze Wege in den belebten Ort schätzen! Ihr Auto findet einen geschützten Platz in der Hauseigenen Garage. Beheizt wird mit einer Ölheizung, dessen Wärme mittels Heizkörper und Fußbodenheizung an die Zimmer abgegeben wird.

Wenn Sie das Haus durch die Eingangstür betreten, finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein WC und ein Bad vor. Ein halbes Stockwerk hinauf betreten Sie den Wohn- und Essbereich und den Wintergarten. Hier befindet sich zudem das große Bad, ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss haben Sie viel Stauraum und ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

FLÄCHEN

ca. 117 m² Wohnnutzfläche

ca. 500 m² Grundstücksfläche

ca. 372 m² Garten

eine Garage

KAUFNEBENKOSTEN:

- Grunderwerbssteuer 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung oberhalb des Mondsees, am Fuße des Mondseebergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die von viel Grün und einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben ist. Von hier aus genießen Sie den Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Trotz der naturnahen Lage sind das Ortszentrum von Mondsee und der Seeuferbereich in wenigen Minuten erreichbar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Die Mozartstadt Salzburg ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.