Einfamilienhaus in begehrter Wohngegend von Graz - St. Peter

Dieses Einfamilienhaus vereint den einzigartigen Stil eines Penthouses mit dem Komfort eines Eigenheims. Die erhöhte Lage in Graz bietet einen traumhaften Ausblick und macht es zu einem besonderen Rückzugsort. Hier wird die Ruhe der Natur mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur kombiniert und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene ist ideal für komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die perfekt aufgeteilt sind und eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Eleganz bieten. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende und gemütliche Stunden mit der Familie. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer verfügt über alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden. Der gesamte Wohnbereich ist mit modernen Eichendielen ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die großzügige Terrasse, mit Holzdielen belegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine atemberaubende Aussicht. Ein separater Grillbereich ermöglicht Ihnen, köstliche Mahlzeiten im Freien zuzubereiten, während der Whirlpool perfekte Entspannung bietet. Durch die clevere Gestaltung der Terrasse genießen Sie zudem eine hohe Privatsphäre, sodass Sie Ihre Freizeit ungestört verbringen können.Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei zusätzliche Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Eine große Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

FAKTEN:

• Lage: Graz - St. Peter
• Wohnfläche: ca. 95 m2
• Grundfläche: ca. 670 m2
• Große Süd - West Terrasse
• Zimmer: 3
• Einbauküche inkl. Markengeräte
• Keller: ca. 87 m 2
• Garage, Parkplätze
• Ruhige und erhöhte Lage
• HWB: 68 kWh / m2 a
• Bezug nach Vereinbarung!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Graz St. Peter, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine idyllische und naturnahe Umgebung, während das Stadtzentrum von Graz in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.