EINFAMILIENHAUS im ZENTRUM von Großpetersdorf

4 Zimmer  #  Sauna  #  Pool   #  Großzügig   #  Einzugsbereit

Großpetersdorf - Zum Verkauf steht ein großzügiges EINFAMILIENHAUS auf  ca. 502 m² Grund in zentrumsnaher Lage. Das Gebäude stammt aus den späten 80igern und wurde bislang sehr gut in Schuss gehalten, das bedeutet - mit ein paar Handgriffen - einzugsbereit!

Die Liegenschaft befindet sich unweit des Hauptplatzes und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, Schlafzimmer inkl. Schrankraum, Wohnzimmer, Badezimmer, WC extra und einen Abstellraum. 

Angrenzend an das Wohnzimmer im Erdgeschoß erstreckt sich eine ca. 17 m² große überdachte Terrasse. Ca. 300 m² Gartenfläche bieten noch genügend Platz für das bereits vorhandene Pool und wenn gewünscht ein paar Hochbeete!

Beheizt wird die Liegenschaft zentral mittels Gasbrennwertkessel bzw. Holzvergaserofen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, der Keller ist als Wohnkeller ausgeführt und teilweise beheizt. Ein Lagerraum, das gemütliche Stüberl, ein Saunabereich, der Heizraum sowie die Garage sind hier zu finden.

Ein sehr gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit einigen Annehmlichkeiten  - Machen Sie sich selbst ein Bild!

• Gute Infrastruktur, zentrale, sehr ruhige Lage
• Wohnfläche ca. 112 m² 
• Terrasse ca. 17 m²
• Sauna
• Zentralheizung - Gas bzw. Holz
• Pool
• Garage

Lage

Großpetersdorf (kroatisch Veliki Petrštof; ungarisch Nagyszentmihály, Nagynémetszentmihály, Romani Simeha) ist eine Marktgemeinde mit 3.560 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Anteil der Burgenlandungarn und der Burgenlandkroaten beträgt jeweils etwa 2,0 %.

Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka über die Niederungen und Anhöhen des Zickenbach- und des Tauchenbachtales. Der Hauptort Großpetersdorf befindet sich am flachen Kamm dieser Anhöhe.

Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Nagyszentmihály verwendet werden. Nach Ende des Ersten Weltkriegs wurde nach zähen Verhandlungen Deutsch-Westungarn in den Verträgen von St. Germain und Trianon 1919 Österreich zugesprochen.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhelage, im Zentrum