Einfamilienhaus im idyllischen Unterrabnitz - ca. 97m² NFL , Pool , Garage, kleiner Garten - 2014/2019 komplett saniert

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Pool und kleinem Innenhof - Garten

in Unterrabnitz im Mittleren Burgenland

Das Haus selbst ist mehr als 100 Jahre alt und wurde komplett renoviert.

2014 erfolgte die Baufreigabe und

2019 Fertigstellungsanzeige

EG ca. 60 m²

Vorraum

2 Zimmer

Wohnküche

Marmor Badezimmer 

WC separat

DG ca. 37,30 m² Nutzfläche

Vorraum

2 Zimmer

Bad

WC separat

Terrasse 11,20 m²

Dach 10 cm Wärmedämmung

Tragende Innenwände 50 cm dick

Photovoltaik 800 W

Fußbodenheizung

Pellets-Zentralheizung 2009

Fordern Sie gleich heute das Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen und detaillierte Pläne!

Der Pool ist 1,20 m tief und ca. 7 x 3,5 m groß

ca. 17,6 m² Keller besteht aus einem Lehmboden 

Garage bzw. Abstellraum mit elektrischem Tor ist ca. 24 m² groß

in ca. 50 m befindet sich eine Bushaltestelle!

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Rufen Sie mich einfach an.

Unterrabnitz:

Die Gemeinde Unterrabnitz- Schwendgraben ist aber vor allem durch die jährlich abgehaltenen „Rabnitztaler Malerwochen“ bekannt. Im Jahr 2020 konnte Prof. Harro Pirch seine Gäste bereits zum 50. Mal im Kastell in Unterrabnitz begrüßen.

Mit einem Kaufhaus samt Bäckerei, zwei Gasthäusern sowie der Kloawieselstubn, einer Bankfiliale der Raika, Baufirmen und Transportunternehmer ist die Gemeinde infrastrukturell recht gut versorgt, bzw. können Güter des täglichen Bedarfs direkt im Ort eingekauft werden. Auch einige Kleingewerbetreibende sind in der Gemeinde angesiedelt.

Die ruhige, waldreiche Gegend bietet eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten und einen wunderschönen Radwanderweg, der von Fußgängern, Joggern, Radfahrern, Reitern etc. gerne frequentiert wird. Der Radweg B41 Zöberntal-Rabnitztal-Radwanderweg führt fast zur Gänze entlang der Rabnitz und schmiegt sich idyllisch ins Tal.

Die Gemeinde ist in der glücklichen Lage, den öffentlichen Kindergarten sowie die Volksschule im Ort zu haben.
Im Kindergarten werden verlängerte Öffnungszeiten sowie eine Mittagsbetreuung angeboten.
Die Volksschule Unterrabnitz wird zweiklassig geführt. Im Jahr 2005 konnte der neu errichtete Turnsaal im Beisein der Bevölkerung feierlich seiner Bestimmung übergeben werden. Dazu wurde auch das komplette Gebäude saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Weitere Infos unter:  https://www.unterrabnitz.at/unsere-gemeinde/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

ca 15 Kilometer südöstlich der Stadt Oberpullendorf und ca. 70 Kilometer südlich von Wien.