Hörzendorf - Seekogelweg 19

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde St. Veit/Glan,

Nähe Hörzendorfer-See und bietet neben viel Platz im Garten auch Raum für Freizeitgestaltung.

Kein Seeblick, jedoch nach ein paar Schritten genießen Sie das Nahe gelegene Badevergnügen.

Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist terrassiert.

Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1985 als FRICO-Massivhaus errichtet und besticht durch seine solide Bauweise.

Alles in allem eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Badezimmer im EG ist noch im Rohzustand.

Der großzügige Dachboden mit Balkon und Fenstern könnte ausgebaut werden, Leitungen teilweise schon vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung und für die Gäste gibt es genug Abstellplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wahlweise könnte auch über dem Festbrennstoffofen die Beheizung erfolgen, weiters gibt es zusätzlich einen Holzofen im Wohnzimmer. 

Für heiße Tage ist das Wohnzimmer mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet.

Pläne sind seitens der Verkäuferin und der Gemeinde leider nicht vorhanden, Baugenehmigung sowie Fertigstellungsanzeige sehr wohl.

Wfl: ca. 182 m² + Keller  + Garage 

Gfl: 1.600 m²

Fixpreis: € 350.000,- plus Nebenkosten

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.