Einfamilienhaus. Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus und Baumhaus.

Zum Verkauf gelangt dieses herrliche Grundstück mit einem Neubauhaus und großer Terrasse, für den Landeanflug Ihrer Freunde.
Diese großartige Liegenschaft liegt im Herzen von Münchendorf besteht aus 3 Grundstücken, diese weisen unterschiedliche Bebauungsbestimmungen auf
(Bauland Agrargebiet, Grünland, Land- und Forstwirtschaft) und bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Der abbruchreife Altbau liegt straßenseitig - hier haben Sie die Chance für einen Neubau mit eigenen Ideen!

In Mitten der Liegenschaft steht das gemütliche großzügige Einfamilienhaus Baujahr 2002 mit jede Menge Platz für die ganze Familie.
Ein herrlicher Pool im Ausmaß von 10m x 5m x 1,5m garantiert jede Menge Spaß und Abkühlung.
Ob auf der wunderbaren uneinsichtigen Terrasse oder dem weitläufigen Gartenbereich - hier können Sie sich so richtig erholen nach einem stressigen Tag - EBEN LEBENSQUALITÄT PUR!!
Ob HOBBY- oder PROFIGÄRTNER hier können Sie sich auf der landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 1.740 m² so richtig entfalten.
Im Laufe der Jahre wurde der Nutzbare Bereich umgebaut und nun der Innenbereich des Wohnhauses sich auf 2 Ebenen erstreckt:

im unteren Bereich befindet:

• gemütlicher Wohn-Ess- Küchenbereich
• Ausgang auf die Terrasse und zum Pool
• Eingangsbereich mit Abstellraum
• Zugang zum Seitentrakt - Wirtschaftsraum
• separates WC
• kleines Badezimmer mit Dusche

im oberen Bereich:

• 4 Schlafräume (1x mit begehbarer Garderobe)
• 1 Durchgangszimmer (früher Wohnzimmer) mit Ausgang auf die Loggia
• überdachte Loggia
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster
• Leiter zum Spitzboden
• unter dem jetzigen Bodenbelag befindet sich im Vorraumbereich - Feinsteinzeugverfliesung und in den Wohnräumen Nussholzparkett

Sonstiges:

• Doppelgarage
• Swimming-Pool mit Salzwasseranlage
• Heizungsarten: Gas (Hauptheizung), Holz (Wechselmöglichkeit statt Gas), als Zusatz - Solaranlage
• 3000 l großem Pufferspeicher nur für den Heizungskreislauf
• Entkalkungsanlage für den Wasserkreislauf
• Ortswasseranschluss, Ortskanalanschluss, Stromanschluss, Erdgas- und Telefonanschluss
• und, und, und ..........

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nähe Schloß Laxenburg