Einfamilienhaus + Doppelhaus I ca. 15 Min. nach Wien I Garten, Balkon und Terrasse I Garage + KFZ-Stellplatz I Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung,... I 6 Zimmer machbar

Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich! 

Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat. 

Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Erdgeschoss: 

• große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten 
• Vorraum 
• WC 
• Abstellraum 

Obergeschoss: 

• Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind
• 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen 
• Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche
• Abstellraum

Dachgeschoss: 

• lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse 
• Bad

Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung. 

Zurzeit besteht die Doppelhaushälfte aus 5 Zimmern. Durch einfachste Adaptierungsarbeiten kann schnell ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan. 

Kaufpreis: 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 510.000,-- Euro. 

Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich! 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
 

Fotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Nachbars-Doppelhaushälfte. 
 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Gablitz ca. 4,2km Wien ca. 13km Buslinien 447 und 451 ca. 550m Kindergarten ca. 3km  Volksschule ca. 6,9km  Mittelschule ca. 7km