Direkt zum Inhalt

Ein - Zweifamilienhaus/Investment am Kreuzbergl !

9020 Klagenfurt am Wörthersee / Kärnten
180 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
621 m2
Grundfläche
€ 599.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie liegt in bester Lage von Klagenfurt am Kreuzbergl.

 

Ruhe, Natur, Pool mit Gartenhaus, riesige Terrassenflächen mit Weitblick und einem nett angelegten Garten sind nur wenige Merkmale dieses Juwels.

Die Liegenschaft verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 220 m² Wohn-Nutzfläche und einer Doppelgarage mit ca. 40 m². 2 Autoabstellplätzte sind ebenso verfügbar.

Grundstücksgröße ca. 611 m².

 

Die Aufteilung ist wie folgt angelegt:

Eingang und Zugang zur Doppelgarage, großer langer Flur mit 3 kleineren Nebenräumen.

Wohnung 1 im EG:

Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert.

Wohnung 2 im OG:

Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche möbliert mit Essbereich und Zugang zur großen Weitblickterrasse und Zugang zum Garten mit Gartenhütte und Pool.

Versorgt wird diese Immobilie mit einer neueren ÖL - Zentralheizung.

 

Erbaut ca. 1979 / teilweise Renoviert / Zubau 2013

 

Kaufpreis: 599.000 Euro

 

Fazit:

Eine Immobilie für 2 Familien. Auch perfekt für Investoren und privaten Anlegern.

 

Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter 06641002220 .

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
3km
Bahnhof
2km
Flughafen
4km
Straßenbahn
4km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Krankenhaus
2km
Klinik
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 04.11.2024, 13:47:47 Uhr; Referenz-Nummer: 1607/57