EIN WOHNGENUSS AN DER LIESINGBACH - VIELE EXTRAS FÜR IHR WOHLBEFINDEN

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die moderne Ausstattung aus. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch die Liesingbach für tolle Spaziergänge.

Zur Vermietung gelangt diese 55m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Da sich die Wohnung im 5. Liftstock befindet, wird ein ruhiges und helles Wohnambiente geboten.

Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine voll ausgestattete moderne Küche ist inkludiert. 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) hervorragende Raumaufteilung 

-) hochwertige Ausstattung

-) Küche  

-) gute öffentliche Verkehrsanbindung

-) Neuwertig

-) Sicherheitstüre

-) Abstellraum

-) Balkon

-) uvm.

Zur Wohnung:

• Gang
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Helle/geräumige Wohnküche mit Balkon
• Schlafzimmer

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkettboden
• moderne Fliesen 
• hochwertige Sanitäreinrichtung 
• vollmöblierte Küche
• Balkon
• Lift

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Breitenfurter Straße (ca. 2 Min. Gehweg) Bus Linie 62A
• Alterlaa (ca. 12 Min. Gehweg) Bus Linie 60A, 66A N66 und U6 U-Bahn

Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Kosten:

monatliche Miete:  868,18,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, BK Heizung, BK Warmwasser bereits enthalten)

Kaution:  3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 420, -- Euro (inkl. Steuer)

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 17,94 kwH/m2a 

Energieklasse:  A

fGEE: 0,714 (A)

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Nähe: Breitenfurter Straße, Auer-Welsbach-Straße, Gregorygasse, Walter-Jurmann-Gasse, Liesingbach