Direkt zum Inhalt

Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter.

4820 Bad Ischl / Oberösterreich
2
Zimmer
€ 3.454,55
Nettomiete

Beschreibung

Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, inkl. ca. 68 m² Gastgarten  in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter.

Das Gastro-Lokal mit 206 m² in Bad Ischl, befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehar Filmtheater“ und bietet im Obergeschoss  2 Gast-Räume  mit insgesamt  ca. 70  Sitzgelegenheiten, eine Theke und eine  Küche inkl. Elektrogeräten.  Der Gastgarten mit ca. 40 Sitzgelegenheiten (ca.68m²) dieser kann weiter vom Stadtamt  zum Restaurant dazu gemietet werden. Die Küche ist komplett mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller,  Besteck, Gläser, usw. ausgestattet.

Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da aber der Pächter wieder in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die einheimischen Gäste, wie auch die touristischen Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt.

Der neue Pächter kann natürlich Änderung dieser kulinarischen Gaststätte vornehmen:  wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asia-Restaurant, Running Sushi, ein Café-Restaurant, ein Indisches Restaurant oder ein Schnitzelhaus usw. ALLES IST MÖGLICH.

Das Erdgeschoss lässt sich z.B. auf eine kleine Steh-Bar umgestalten. 

Und falls Sie sorgen haben wegen dem Stiegenaufgang, es gibt Plattformlifte, wie es schon in den verschiedensten Restaurants auch gibt.

Die Pachtdauer geht immer auf 3 Jahre.

Die Übergabe ist kurzfristig.

 

Pacht- brutto  

€      2.810,00

Betriebskosten (BK) ohne Heizkosten

€        990,00

Gesamtpacht brutto

€      3.800,00

Kaution 4 Pacht –brutto–Monate

€    15.200,00

Vermittlungshonorar 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

€   12.436,38

Pachtvertrag Vergebührung –Finanzamt 1%

€    1.368,00

Gastgarten: ca. 68 m²  mit Jahrespacht ca.

€    2.660,24 

 Bei PACHTVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BENÖTIGT man ca.  €   35.464,62   dies beinhaltet:

Restaurant-Pacht, Kaution, GASTGARTEN, Vergebührung, Vermittlungs- Honorar.

Eine Ablöse von ca. € 15.000,00  laut Aufstellungsliste, wäre an den Vorpächter  zu übergeben.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Restaurant befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehar Filmtheater“

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 20.10.2024, 16:18:18 Uhr; Referenz-Nummer: 7140/1414