Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Restaurants/Bar!

Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Restaurants/Bar.

Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei kleinen Räumen mit einer Gesamtfläche von 75 m2. Der erste Raum beherbergt derzeit eine Bar und einen Platz für die Zubereitung von Snacks sowie Tische für Besucher. Im zweiten Raum gibt es auch Sitzgelegenheiten für Kunden, die diesen Ort schon lange lieben, um lange Abende mit Brettspielen zu verbringen. Es gibt zwei Toiletten (Damen- und Herrentoiletten) und einen 70 m² großen Keller.

Dieses Objekt wird mit einem vorgefertigten Schanigarten mit 24 Sitzplätzen und allen erforderlichen Genehmigungen geliefert.

Mietpreisberechnung:

• Lüftungsanlage vorhanden, keine Vorbereitungsküche
• Bruttomonatsmiete: EUR 1.005,90 inkl. 20% USt.
• Betriebskosten: EUR 300,53 inkl. 20% USt.
• Gesamtbelastung: EUR 1.306,43 inkl. 20% USt.
• Ablöse: EUR 35.000,00 
• Kaution: EUR 3 BMM
• Befristung: Unbefristet
• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. vom der Ablöse und zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Lagebeschreibung

Wir bieten ein ausgezeichnetes Objekt mit einer Genehmigung für ein Restaurant/Café/Bar zur Miete an. Es ist bereits ein Shanigarten vorhanden. Das Objekt befindet sich direkt an einer Hauptkreuzung mit großem Publikumsverkehr, sowie in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und des Campus der Universität Wien.