Ein oder Mehrfamilienhaus in modernisiertem Zustand

Die Kurzinformation für eilige Leser

• gut gepflegtes, modernisiertes, Einfamilienhaus auf einem ca. 374m2 großen Grund!
• Massivbauweise 
• Rund 170m2 Wohnfläche
• Idyllische Lage
• feiner Garten
• Koffer packen und einziehen
• Beheizung per Pellets
• Warmwasseraufbereitung via Solar
• Ruhige Gegend
• Video im Anhang 

Die Ausführliche Beschreibung:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Vorzimmer das Zentral zu den anderen Räumlichkeiten führt. Ein Badezimmer, und zwei separat begehbare Wohnzimmer eignen sich perfekt für große Familien. Durch ein Wohnzimmer ist die Küche mit Essbereich begehbar.

Der hochwertige Stiegenaufgang aus Holz führt in das wunderbare Obergeschoss der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großer "Gemeinschaftsraum" oder Wohnzimmer dass ebenso über eine Terrasse verfügt. Ebenso sind im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. 

Im Dachgeschoss des Hauses sieht man, dass der Dachstuhl und das Dach in einem guten Zustand sind. Theoretisch (gehört Bewilligt) kann man hier noch zusätzliche Zimmer schaffen oder die Räume die vorhanden sind weiterhin als Stauraum nutzen.

Garten und Aussenbereiche:

Der Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt, eine Zufahrt ist über das Einfahrtstor möglich. 

Gesamteindruck: Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Angebot. Anstatt teuer zu bauen, kann man sich hier viele Kosten und Nerven ersparen und dieses Traumhaus ergattern und sofort einziehen!

Kostenstruktur:

Für die Müllabfuhr (GVU) sind zumeist ca. 170€ / Quartal zu erwarten

Gemeindekosten 375€ / Quartal 

Detailunterlagen:

Bei einer Anfrage, erhalten Sie von uns alle Unterlagen vom Objekt und sämtliche Details zur Liegenschaft. Für etwaige Fragen sind wir natürlich jederzeit erreichbar. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

2223 Klein Harras liegt inmitten der malerischen Landschaft des Weinviertels, umgeben von Feldern und Weingärten. Die ruhige Ortschaft bietet ein naturnahes Wohnerlebnis und überzeugt durch ihre ländliche Idylle. Trotz der beschaulichen Lage sind wichtige Infrastruktureinrichtungen und die Anbindung an größere Städte gut erreichbar. Perfekt für all jene, die Entschleunigung und Lebensqualität schätzen. Nahversorger: Billa in Gaweinstal (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Bahnhof: Mistelbach (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) Busverbindung: Regelmäßige Verbindungen nach Mistelbach und Poysdorf Kindergarten & Volksschule: In der Nachbargemeinde Schrick oder Matzen-Raggendorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Weiterführende Schulen: In Mistelbach und Gänserndorf Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Weingärten sowie örtliche Kellergassen