Eckzinshaus mit Ausbaupotenzial - beste öffentliche Anbindung!

Eckzinshaus mit Ausbaupotenzial - beste öffentliche Anbindung!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Zwölfergasse/Ecke Leydoltgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist rechteckig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Zwölfergasse misst ca. 20m, und die Grundstückstiefe misst ca. 22m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 452m².

Eckdaten zur Liegenschaft:

• Bestandsfläche: ca. 1.142,46m² zzgl. 20m² Hausbesorger-Wohnung
  • Leerstand: ca. 373,07m² (32,09%)
  • befristet vermietet: ca. 589,47m² (51,71%)
  • unbefristet vermietet: ca. 199,92m² (17,20%)
• Dachgeschoss: noch nicht ausgebaut
• Mietertrag: € 45 814,92 p.a. (entspricht € 3 817,91 pro Monat)
• Kaufpreis: 2,75 Mio.
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Fazit: Tolle Lage - tolles Haus!

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/898 301 900 zur Verfügung.

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