Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

Kaufpreis EUR 3.300.000.-  Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer

Dieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:

Grundstücksgröße: ca. 420 m²
erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m²
davon unbefristet: ca. 473 m²
davon befristet: ca. 308 m²
davon leer: ca. 334 m²
davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²

Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.-
Kaufpreis/m² Bestand + DG/Erweiterungen: ca. EUR 2.160.-

Dieses Stil - Eckzinshaus mit gegliederter Fassade und großem Potential befindet sich unweit des Matznerparks.
Sowohl die U3 Station "Hütteldorfer Straße" als auch die Schnellbahn Station "Breitensee" sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um eine Kurzdarstellung, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der DG-Ausbau (+ weitere Umbauten) wurde bei der Baubehörde eingereicht.
Die Baugenehmigung wurde erteilt und ist bereits rechtskräftig.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at

Lagebeschreibung

Matznerpark - Bahnhof Breitensee - U3 Hütteldorfer Straße