NEUER PREIS I Eckgrundstück I Einfamilienhaus in Grünlage I Orth an der Donau

Eckgrundstück I Einfamilienhaus in Grünlage I Orth an der Donau

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Diese wunderschöne Immobilie ist perfekt für alle, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur Hauptstadt und eine gute Infrastruktur wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Orth an der Donau, nur 30 Minuten von Wien entfernt. 

Hauptgebäude:

Auf einer Fläche von ca. 120 m²  bietet das Haupthaus genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse. Jedes Zimmer ist gepflegt und bietet viel natürliches Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus ist in einem guten Zustand und ist mit Materialien ausgestattet, die für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgen. Die funktionale Einbauküche mit einer Halbinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter, während Sie im Sommer die Vorteile des großen Gartens und der Terrasse genießen können. Eine neue Therme des heimischen Herstellers Ochsner wurde im Jahr 2021 eingebaut. Der Wasserspeicher hat eine Kapazität von 200 Liter. Das Bad mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Nebengebäude:

Zusätzlich zum Haupthaus verfügt dieses Objekt über ein Nebengebäude mit zwei Zimmern und eigenem Bad mit WC. Die Fläche des Nebengebäudes beträgt ca. 29,67 m². Dieses kann sowohl als Gästeapartment als auch für die Vermietung genutzt werden. 

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet - ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kaufpreis:            

• Schlüsselfertig        € 339.000,-
• BK                           ca. € 23,-

Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Orth an der Donau. Sie liegt in der Nähe des imposanten Schlosses Orth an der Donau des Nationalparks Donau-Auen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, eine Bäckerei, eine Post sowie eine Polizeistation.